ul. Szewska 17
87-100 Toruń, Polska
56 655 07 07
e-mail: torun@wgn.pl
www.torun.wgn.pl
Foto 100_127_384.jpg Foto 100_127_611.2

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  472 ofert na łączną wartość 47 233 859 €
Oferty specjalne
Foto Toruń Działka komercyjna na sprzedaż, Toruń- Bielawy, 1126 m2. Bardzo dobra oferta sprzedaży terenu inwestycyjnego o pow. 1126 m2 z opcją wykupu kolejnych ... Foto Toruń !!! REWELACYJNA OFERTA !!! MIESZKANIE 2 POKOJOWE W NISKIEJ CENIE!!! Do wynajęcia nowocześnie urządzone, umeblowane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni ... Foto Toruń Do wynajęcia bardzo komfortowe mieszkanie (wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym) o powierzchni 117m2, 4 pokojowe z sauną w Toruniu na os. ... Foto Toruń UWAGA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA! 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Komfortowy dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 160 m2, na działce o pow. 1230 m2, w ... Foto Toruń OKAZJA CENOWA!!!!!! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu z przeznaczeniem biuro-usługowym znajdującym się w odrestaurowanej kamienicy ... Foto Toruń ***SUPER OFERTA, NOWA NIŻSZA CENA!!!! Oferujemy państwu dom o powierzchni całkowitej 114 mkw, położony na działce o powierzchni 220 mkw na osiedlu Wrzosy ... Foto Toruń Nowoczesny lokal usługowo-handlowy w doskonałej cenie z dwiema dużymi witrynami w nowym budynku. Doskonała lokalizacja, tuż przy bardzo uczęszczanej ... Foto Toruń Nowoczesny lokal usługowo-handlowy w doskonałej cenie z dwiema dużymi witrynami w nowym budynku. Doskonała lokalizacja, tuż przy bardzo uczęszczanej ... Foto Toruń Funkcjonalny, starannie rozplanowany i przeznaczony dla dwóch rodzin dom, w cichej i malowniczej lokalizacji na osiedlu Józefa. Do dyspozycji mamy: na ... Foto Toruń Mieszkanie do wynajęcia, Toruń - Winnica, 74 m2, 2000zł Atrakcyjne trzypokojowe mieszkanie, w wysokim standardzie na prestiżowym osiedlu Winnica. Do ... Foto Toruń Piękna Kamienica w centrum Bydgoskiego Przedmieścia z lokalem usługowo - handlowym, oraz komfortowymi apartamentami mieszkalnymi i biurowymi z widokiem na ... Foto Toruń Do wynajęcia bardzo zadbane 2 pokojowe mieszkanie w poszukiwanej dzielnicy Torunia jaką jest Chełmińskie Przedmieście, ul. Matejki, 1 piętro, cegła. ... Foto Mała Nieszawka Super oferta!!! 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W BIURZE WGN Toruń !!! Jeśli szukacie Państwo działki pod zabudowę ... Foto Toruń Do wynajęcia komfortowe 2 pokojowe mieszkanie w poszukiwanej dzielnicy Torunia jaką jest Zieleniec, ul. Asnyka, doskonała cena najmu, niski czynsz ... Foto Toruń Mieszkanie w Kamienicy na sprzedaż, Toruń - Stare Miasto, 2 pokoje, 155 000zł Do dyspozycji mamy dwa duże pokoje (19 m2 i 14 m2), funkcjonalnie ... Foto Toruń Do wynajęcia komfortowe 2 pokojowe mieszkanie w poszukiwanej dzielnicy Torunia jaką jest Zieleniec, ul. Asnyka, doskonała cena najmu, niski czynsz ... Foto Toruń Komfortowe, w pełni wyposażone 2 pokojowe mieszkanie w poszukiwanej lokalizacji i bliskim sąsiedztwie budynków UMK, licznych sklepów oraz terenów ... Foto Zarośle Cienkie Duża piękna działka w miejscowości Zarośle Cienkie gmina Zławieś Wielka, 25349 m2, posiada warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego. Teren suchy, ... Foto Lubicz Dolny Na sprzedaż komfortowy dom typu bliźniak, Lubicz Dolny k/Torunia, o pow. 240m2, 4 pokoje, na działce o pow 450m2. Funkcjonalny, wspaniale zaaranżowany dom ... Foto Wielka Nieszawka NOWY DOM ZA 490 000 , 140 m2, 5 pokoi, cisza i zieleń... Wspaniały dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym w atrakcyjnej cenie oraz urokliwej, ... Foto Toruń Do wynajęcia niezwykle klimatyczne, komfortowe 2 pokojowe mieszkanie (70 m2) w najbliższym sąsiedztwie Starego Miasta, Bydgoskie Przedmieście, Toruń. ... Foto Choińskie Budy Rewelacyjna oferta działki rolnej,położonej na Pojezierzu Brodnickim w Choińskich Budach,gm.Bobrowo,powiat Brodnicki. Gmina Bobrowo jest jednostką ... Foto Toruń Toruń, Brzezina, 6 pokoi, 131m2 (150m2 powierzchni całkowitej), nowa cegła. Komfortowe i przestronne dwupoziomowe mieszkanie w cichej i spokojnej okolicy. ... Foto Toruń Na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni użytkowej 250m2 w bardzo cichej i spokojnej okolicy na osiedlu Bielawy. Dom składa się z dwóch kondygnacji do ... Foto Toruń OFERTA DLA FIRMY SIECIOWEJ!! DOSKONAŁA LOKALIZACJA W BARDZO WIDOCZNYM MIEJSCU!!! Komfortowy Lokal do wynajęcia o powierzchni 54 m2, jedno poziomowy, 3 ... Foto Chełmża Zabytkowy, odrestaurowany zespół pałacowo-parkowy o pow. ponad 1500 m2 z urokliwym parkiem o pow. 4,5 ha z dostępem do jeziora i prywatną plażą, w ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 690 ofert   na łączną wartość 2 590 507 846 €
ostatnia aktualizacja: 31.07.2014 13:12
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies